2013年11月3日星期日

Dimanche 3 Octobre 2013

每坪百萬套房集中大安信義區

中央社 – 2013年11月2日上午9:38

（中央社記者高照芬台北 2日電）根據內政部最新公布實價登錄房地產買賣資訊，台北市最高每坪單價的房屋交易都是小套房；信義區、大安區為每坪破百萬小套房的集中地。

台灣房屋歸納9月1日至15日實價登錄房產，發現台北市及新北市最高單價都是小套房產品，每坪單價分別是新台幣161.9萬元及79.1萬元。其中，台北市實價登錄前5高單價小套房，集中大安區及信義區。

若回溯內政部實價登錄網自去年8月到今年9月的成交案件，台北市套房共交易3018件，其中單價突破百萬的有149件，約占4.9%，但成交金額21.2億元，卻占台北市所有套房總交易金額的8.2%。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，這些「百萬套房」身價不斐，其中又以今年6月交易的「仁愛A+」每坪163萬元最高；其他知名破百的小套房建案如「新世界」、「菁選集」、「新川普」、「法意」每坪身價也在139萬元以上。1021102

中央社 – 2013年11月2日上午9:29

（中央社記者韋樞台北 2日電）最新實價揭露資料顯示，台北市豪宅房價高，每坪多逾 150萬元，但財力雄厚者仍較願意選擇高價市區小豪宅，享受比郊區更佳的生活與環境品質。

最新實價登錄資料顯示，北市中山區成屋銷售案「三輝白宮」一戶高樓層的交易價格每坪154.9萬元；信義計劃區小豪宅「新世界」，總價成交2730萬元，換算一坪單價161.9萬元；大安區小豪宅「仁愛A+」也持續出現每坪160萬元的交易個案。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這次實價揭露發現，市中心區域內的大、小豪宅產品仍出現高價交易個案，包括中山區市中心新案「三輝白宮」、「遠雄富都」的交易紀錄，單價每坪分別154.9萬元與144.4萬元。

信義計劃區與大安區明星學區小豪宅，成交單價每坪更逾160萬元。

台北市在奢侈稅上路後，房市交易量明顯下滑，但市中心好產品，仍有不錯的保值甚至增值效益。

曾敬德指出，信義計劃區的「新世界」，成交一戶套房加車位產品，總價達2730萬元，甚至可以在新店中央新村買到46坪的3房加車位產品，顯然即使沿捷運向外購屋趨勢不變，但仍有財力條件不錯的購屋人，願意選擇在市中心購置小豪宅，享受較佳的生活與環境品質。1021102